Правила землепользования и застройки
21 ноября 2025
п о с т а н о в л е н и е
Республика Коми, гп. Жешарт
О внесении изменений в постановление администрации городского поселения «Жешарт» от 11.03.2022 № 049 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Жешарт»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11(1) Закона Республики Коми от 08.05.2007 № 43-РЗ «О некоторых вопросах в области градостроительной деятельности в Республике Коми», на основании Устава муниципального образования городского поселения «Жешарт»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Жешарт», утвержденные постановлением администрации городского поселения «Жешарт» от 11.03.2022 № 049 следующие изменения:
1) дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Жешарт» статьей 43.1. следующего содержания:
- «43.1. Санитарно-защитные зоны объектов промышленности.
На территории городского поселения «Жешарт» Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми установлены следующие санитарно-защитные зоны объектов промышленности:
- Санитарно-защитная зона для промышленной площадки Общества с ограниченной ответственностью «Жешартский ЛПК» (на земельных участках с кадастровыми номерами 11:08:0601006:1, 11:08:0601006:87, 11:08:0601006:86, 11:08:0101001:2759, 11:08:0601007:86);
- Санитарно-защитная зона для полигона отходов ООО «Жешартский ЛПК». Санитарно-защитная зона установлена от промышленной площадки (контура объекта), образованной земельным участком с кадастровым номером 11:08:0101001:2757 в следующем размере: с северной стороны - 500 метров; с северо-восточной стороны - 500 метров; с восточной стороны - 500 метров; с юго-восточной стороны - 500 метров; с южной стороны - 500 метров; с юго-западной стороны - 500 метров; с западной стороны - 500 метров; с северо-западной стороны - 500 метров.
В границах санитарно-защитных зон не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.».
2) в статье 44.2.3:
Основные виды разрешенного использования земельных участков: -дополнить позициями следующего содержания:
Обслуживание жилой застройки | Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны | 2.7 | Минимальная/максимальнаяплощадьземельныхучастков- 50/5000кв. м; Максимальноеколичествонадземныхэтажейзданий– 5этажей; Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка – 80%; Минимальный отступ от границ участка -1м |
Объектыдорожногосервиса | Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 | 4.9.1 | Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 60/2000 кв. м; минимальный отступ от границ участка -1 м; Максимальное количество этажей -2 Максимальная высота зданий 7 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
-вторую позицию исключить.
3) в статье 44.5.1.:
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
-дополнить позицией следующего содержания:
Религиозное использование | Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 | 3.7 | Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 100 кв.м./1500 кв. м; Максимальноеколичествонадземныхэтажейзданий– 5этажей; Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельного участка – 80%; Минимальный отступ от границ участка -1м |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
-первую позицию исключить.
2. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте администрации городского поселения «Жешарт» в сети «Интернет», в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в установленные сроки.
Руководитель администрации
городского поселения «Жешарт» А.Н. Малафеев